财经聚焦｜从商业新地标看城市发展新动能

独具一格的(de)(de)合院式街区形态、丰富的历史文化建筑和多元的业态，共同塑造出传统与(yǔ)时尚奇妙碰撞的“四合院商圈”……位于北京市西城区的中海大吉巷近期开业，第一天就吸引20万客流。 商业新地标不仅是城市形象(chéngshìxíngxiàng)的名片，更是驱动(qūdòng)经济发展的引擎。从四合院到老厂房，从石库门里的首店到巴洛克街区的新生，这些“打卡地”以创新空间(kōngjiān)形态、多元消费场景串联起城市的过去与未来，在传承与创新中(zhōng)勾勒出城市商业新图景，激活城市发展新动力。 引领首发经济，打造商业(shāngyè)地标 伊菲丹亚洲首家城堡店、CELINE夏日限时漫游快闪店……位于上海静安区的(de)张园原本是有140多年历史的石库门建筑群，焕新改造后，已经(yǐjīng)吸引了30多个国内外(guónèiwài)品牌在这里开设首店，平均(píngjūn)每周就有1.5场“全球上新”，日均客流3万人次。 2025年3月16日，人们在参观静安首发(shǒufā)品牌(pǐnpái)馆。当日，静安首发品牌馆亮相上海张园。新(xīn)华社记者刘颖 摄(shè)从百年石库门到新品首发地，上海正以“首发经济”定义消费新玩法。“上海作为国内外品牌首发、首秀、首展、首店的集聚高地，首发经济不仅规模大，增长速度也很快。”上海市商务(shāngwù)委副主任刘敏(liúmǐn)说，今年前5个月，上海新增首店365家。 在北京，中海大吉巷首批入驻的150余家特色品牌中，超过半数为首店或定制店，形成独特的商业(shāngyè)(shāngyè)吸引力；海淀大悦城引入了280多个品牌，其中首店近三成。在成都，仅今年第一季度已落户首店148家，开展首展(shǒuzhǎn)、首秀、首发等活动(huódòng)超50场。在贵阳，2024年建成投运(tóuyùn)的新印(xīnyìn)1950 Discovery文化创意街区等7个商业综合体、特色商业街区，引进各类首店248个。 从国际大牌的(de)中国首店，到本土品牌的创新(chuàngxīn)首发，从打卡第一家门店，到欣赏第一场秀……“首发经济(jīngjì)”集聚资源、创新业态、聚拢人气，为打造商业地标提供助力。 位于成都新南天地(tiāndì)商圈(shāngquān)的京东MALL四川首店，陆续举办多场新品发布会，打造璀璨音乐生活节、萌宠派对等。“首发首店带动(dàidòng)客流量和销售额显著(xiǎnzhù)提升，‘五一’假期单日客流超过2万人次。”京东MALL成都新南中心店店长池潇说。 如今，不少商业新地标正以“首店矩阵”重构城市(chéngshì)商业版图，以“首见、首购、首体验”成功实现“破圈”，不断提升城市发展能级(néngjí)。 创新(chuàngxīn)消费场景，带动消费升级 红砖映老巷，霓虹舞新潮。位于贵阳市(guìyángshì)云岩区的贵州新华印刷厂老厂区(chǎngqū)如今被称为“新印1950”，是人们(rénmen)竞相打卡的潮流新地标，日均人流量5000人次。 “新印1950”街头一角。（受访者供图） 在一家奶茶店门口，露天座位上不少年轻人悠闲地品尝(pǐncháng)奶茶。“这里(zhèlǐ)有‘文化(wénhuà)味’也有‘烟火气(qì)’，每次来都很放松、很惬意。”市民卢女士告诉记者，因为在附近上班，她经常约同事和朋友来这里喝茶聊天。 作为土生土长的(de)贵阳人(guìyángrén)，参与这一项目建设(jiànshè)的彭俊倍感自豪。在他看来，相对于一般商业街，这里保留了老厂房的红砖墙、人字形屋顶和(hé)旧(jiù)式印刷机，将车间、仓库改造为艺术展厅、文创市集，引入生活潮牌、精品咖啡、异国料理等，这种兼具工业遗迹和时尚快感的消费场景实现了“新”与“旧”相互赋能。 在(zài)杭州西湖之畔，湖滨商圈把商业空间变成“科技试验田”。消费者在线上体验“滨次元”的虚拟换装、虚拟街区Citywalk、AR互动(hùdòng)等(děng)；线下的“西子(xīzi)廊桥”空中剧场，通过实景表演与虚拟影像相结合，呈现白蛇、苏东坡(sūdōngpō)等经典IP，以及哪吒等文化热点，增强了市民游客的消费体验。 凭借独特的文化氛围(wénhuàfēnwéi)，代表年轻活力的潮流业态(yètài)和关注非遗传承的本土(běntǔ)文化空间，中海大吉巷在端午假期的销售额达1200万元，客流量超50万人次。 中国人民大学公共(gōnggòng)管理学院教授许光建说，近年来，各地崛起的商业新地标，通过创新业态组合，将文化、商业、休闲等融合在一起，满足消费者多元化需求，成为(chéngwéi)优化消费供给(gōngjǐ)、助力消费升级的重要抓手(zhuāshǒu)。 赋能城市更新，推动“人、城、产(chǎn)”融合 四合院，是老北京城市记忆的载体。大吉巷片区较好(hǎo)地保存了从明清到近代的历史建筑(jiànzhù)，特别是鱼骨状街巷走向和院落格局，是宣南地区会馆、名人、商业文化(wénhuà)的集中承载地区之一。 位于北京市西城区的中海(zhōnghǎi)大吉(dàjí)巷近期开业，成为(wèi)热门打卡点。新华社记者(jìzhě)吉宁 摄 “基于丰富(fēngfù)的历史文化遗存，中建集团旗下大吉巷项目采用‘传统工艺+现代技术’双轨并行的更新保护模式。”北京中海新城置业有限公司负责人张欣说，工匠们用老砖旧瓦复原四合院，达到“修旧如旧”，地下空间则被开发为商业体。 令人惊喜的是，在一系列巧妙(qiǎomiào)的空间“辗转腾挪(téngnuó)”设计下，项目不仅实现商业价值，同时还“挤”出1.2万平方米的公共绿地(gōnggònglǜdì)空间，并配备篮球场等体育设施。这不仅提升(tíshēng)环境品质，更为周边居民提供一个宝贵的公共活动场所。 哈尔滨工业大学建筑与设计学院院长孙澄(sūnchéng)说，城市更新的本质是让老空间焕发新生命(shēngmìng)。当(dāng)历史符号邂逅现代业态，当文化肌理融入现代生活，商业新地标便成为连接时空的桥梁。 在上海，从(cóng)城中村蝶变重生的蟠龙天地商业区将历史文脉和新功能同时植入古镇空间肌理；在哈尔滨，位于道外区的中华巴洛克历史文化(wénhuà)街区曾是东北商业的“活化石”，至今持续(chíxù)向新求变。 不管是极简风的创意书店，还是“95后”打造的主题(zhǔtí)展览，无论是茶馆里(lǐ)的相声，还是小剧场里的脱口秀，越来越(yuèláiyuè)多(duō)年轻人在这里打造新业态，让百年商街在“古今碰撞”中呈现独特的消费吸引力。今年(jīnnián)“五一”假期，中华巴洛克历史文化街区累计接待游客64万人次，比去年同期增长150%。 “商业(shāngyè)新地标正成为‘人、城、产’融合的支点，在一个个鲜活(xiānhuó)的消费新场景中，城市发展新动能更加澎湃(pēngpài)。”中国旅游研究院院长戴斌说。（记者杨思琪、吉宁、周蕊、潘德鑫）